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在自家小区购买车位后

因相邻的小型车位业主

停放中大型车辆

影响了我方的出入及通行安全

屡次协商无果后诉至法院

效果如何？

基本案情

小杨是案涉小区地下车库1号车位的职权东谈主，车位建树面积11.5平方米。老吴是2号车位的职权东谈主，车位建树面积为8平方米。案涉1号车位与2号车位相邻，1号车位围聚墙角一侧，车位左前线有一承重柱，另一侧为老吴车位。老吴车辆停放技艺其车辆尾部已抵近后侧墙面但车头部分仍超出车位划线独有面积，此情况下小杨的车辆虽仍能驾驶停入其车位，但泊车进程中车辆支配两侧距离与承重柱尤其是老吴车辆车头贴合距离较近。

小杨以为老吴购买的是小型车位，现用于停放中大型车辆，超出2号车位划线的独有面积且压缩了1号车位停放车辆的相差空间，其行为依然严重妨害小杨平方停放车辆及通行安全，以至酿成其车辆屡次刮蹭。遂诉至法院，央求判决老吴住手在2号车位停放超出划线独有面积的车辆。

裁判效果

广州市海珠区东谈主民法院一审判决：老吴在案涉2号车位中停放的车辆不得超出该车位的划线独有面积（4米×2米）。

老吴挣扎，拿起上诉。

广州市中级东谈主民法院二审判决：驳回上诉，看护原判。

业主购买小区车位后，行动车位的职权东谈主，所使用的独有部分应以产权范围为限。

本案中，老吴车位的划线独有面积为4米×2米，但现时其车位停放车辆尺寸为5.03米×1.96米，彰着超出其车位的划线独有面积。老吴停放在车位中的车辆在车尾已与墙体保执尽可能贴合的情况下，其车头部分仍超出车位划线范围。因车位的永恒使用属性，在原告车位另一侧为承重柱的情况下，老吴超坐褥权范围停放车辆不成幸免会给原告车位车辆的相差、停放等平方使用产生妨碍，赫然已不属于其合理利用车位的边界，亦不恰当安全条目，老吴欢喜担吊销妨害包袱。

小区车位的使用空间有一定的范例和产权范围，业主应按照车位独有面积停放对应型号的车辆。若是业主所停放的车辆超出划线部分且不在合理范围内，对相邻的业主酿成影响，则属于侵害相邻权的行为，需要承担吊销妨害的法律包袱。相邻方要相互包容、虚心，共同合领路决车辆相差和停放的问题，发扬车位使用的最大价值。

《中华东谈主民共和国民法典》

第二百三十六条 妨害物权梗概可能妨害物权的，职权东谈主不错央求吊销妨害梗概排斥危急。

第二百七十二条 业主对其建树物独有部共享有占有、使用、收益和刑事包袱的职权。业主应用职权不得危及建树物的安全，不得毁伤其他业主的正当权益。

第二百八十八条 不动产的相邻职权东谈主应当按照成心生产、便捷生存、协作互助、公正合理的原则，正确处分相邻干系。

著述起首：广东普法概括整理，主要推行源自海珠法院、广州市中级东谈主民法院

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